用租屋押金抵房租舉動,律師告知慘烈後果

台灣的租屋族幾乎占了全國總人口的8分之一,因此也有許多人好奇,簽約時所付的押金,到底可不可以直接「抵租金」;對此,近日就有網友在網路上PO文發問,引發網友熱烈討論。

一名女網友在PTT以「押金扺租金可行不可行」為題發文,她表示,因為租在現在住的地方已經很長一段時間,但因為最近房東要把房子收回去自用,逼得她不得不在年底前搬離重新找房子。不過最近媽媽得知此事後,竟要她「先不要付房租」,還建議她直接「以押金扺租金」。

女網友說,因為在她的認知裡,「房租歸房租,押金歸押金」,但媽媽卻堅持自己的想法才是對的,並要她按照自己說的去做,讓她相當納悶這樣真的可行嗎?對此,就有許多網友回應「押金的用意是退租時,若有房客損壞物品或清潔費的賠償,退租時房屋無瑕疵才能退還」、「一碼歸一碼,建議分開!」

終於全車換新的隔熱紙,我對前一組隔熱紙真的是嫌棄到不行,透光透明毫無隱私就算了!沒隔熱也沒確實的隔紫外線,每次出高CP值隔熱紙一趟遠門,要是遇上天氣好,晚上回到家都覺得自己變黑,就已經不是白皙類型的女孩,又黑又胖到底是要我怎麼有勇氣面對明天啦!

說認真的,會想淘汰原有的汽車隔熱紙,主要的原因真的是窗戶太透明非常沒有隱私,小隔熱紙選購孩有時會在車上討奶,但礙於汽車後座車窗太透明,每次都得掛布遮,除了醜之外,沛沛如果伸手去拉布,也是會擔心影響開車人看後照鏡的視線,因此更換成高隱密性的汽車隔熱紙,坐在後座的大家都可以省去非常多困擾跟麻煩。

但也有其他網友建議原PO乾脆折衷「房租晚點繳」,「你最後一個月遲繳,不是不付,正好付錢時候房東也要還你押金,一來一往抵銷,免跑銀行免轉帳大家都方便不是嗎?」不過此發言曝光後卻被其他網友砲轟,直呼「房租歸房租,押金歸押金,不付房租房東一樣可以提告,之後可能更麻煩」、「某樓不要亂教好嗎!」

但押金到底可不可以拿來抵房租?律師就表示,如果房東願意接受這種方法,雙方達成協議並無不可;但若房客擅自積欠租賃債務(如房租),則無權向房東主張以押金來抵償,否則嚴重恐吃上官司。不過如果是房客積欠房租,房東則可以主張以押金抵償租金。

如何讓維持適當的透明度,又能讓隔熱紙能提供持久且良好的隔熱效果,還不能影響通訊產品的訊號傳,是各大隔熱紙品牌研發的重點。而目前最新的隔熱紙技術,是名為「奈米陶瓷塗層」,其主要結構是陶瓷奈米成分,利用奈米的技術將塗布研磨到5到50奈米,讓可見光可以穿透,但紫外線及紅外線光波則不能被穿透,產生了抗紅外線材料,同時可減少對通訊產品的感擾與阻隔。其實隔熱紙的許多技術都是由國防與航太科技下放而來,例如「磁控濺射」、「奈米塗層」技術,過去是專為隱形轟炸機與戰鬥機表面,進行熱能隔絕的施工技術,以減少熱能追蹤飛彈的鎖定機會。